Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchanthof 4

1067MH Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.748
+2,1%
[ € 403.698 – € 513.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.531[ € 410.904 – € 454.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.554[ € 460.623 – € 509.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchanthof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.748 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,2%
+€ 9.43812 maanden +2,1%
€ -7.96912 mnd vs. NL -1,8%
Marchanthof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.748 voor Marchanthof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchanthof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.554. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.748.

Verwachte verkoopprijs Marchanthof 4
€ 486.554[ € 460.623 – € 509.111 ]
Verkoper houdt over€ 479.952−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.435+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchanthof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Marchanthof 4
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 432.531[ € 410.904 – € 454.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.515 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchanthof 4 adviseren wij in een bod van € 486.554, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 432.531 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.748+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.554+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.882+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchanthof 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchanthof 4 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 458.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchanthof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.748
Verwachte verkoopprijs€ 486.554
Verwachte vraagprijs€ 432.531
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anderiesenstraat 2, 1067PT Amsterdam
Anderiesenstraat 2
2010 · 140 m²
€ 683.600
Straatbeeld van Suze Groenewegplantsoen 33, 1067DB Amsterdam
Suze Groenewegplantsoen 33
1994 · 99 m²
€ 504.554
Straatbeeld van Troelstralaan 375, 1067MX Amsterdam
Troelstralaan 375
1996 · 97 m²
€ 458.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.748 is Marchanthof 4 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marchanthof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchanthof 4 in Amsterdam.

Wat is Marchanthof 4 in Amsterdam waard?
Marchanthof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.748 (bandbreedte € 403.698 – € 513.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchanthof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marchanthof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.531 (bandbreedte € 410.904 – € 454.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchanthof 4 in Amsterdam?
Voor Marchanthof 4 adviseren wij een bod van € 486.554 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchanthof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marchanthof 4 in Amsterdam bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchanthof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchanthof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchanthof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Marchanthof 4 ligt rond € 458.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchanthof 4?
Huishoudens in de buurt van Marchanthof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).