Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 211

1067MX Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.870
+1,2%
[ € 348.366 – € 443.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.102[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 211 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.870 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds mei +0,2%
+€ 4.70812 maanden +1,2%
€ -11.88012 mnd vs. NL -3,0%
Troelstralaan 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.870 voor Troelstralaan 211 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 211 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.102. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.870.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 211
€ 418.102[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 412.253−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.614+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.253

Wat is de vraagprijs?

Troelstralaan 211 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Troelstralaan 211
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 496.400[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 211 adviseren wij in een bod van € 418.102, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.870+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.102+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.007+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 211 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 211 in Amsterdam bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 395.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 211

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.870
Verwachte verkoopprijs€ 418.102
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 158, 1067ZC Amsterdam
Dirk Sonoystraat 158
2018 · 48 m²
€ 313.605
Straatbeeld van Dirk Sonoystraat 271, 1067ZA Amsterdam
Dirk Sonoystraat 271
2021 · 47 m²
€ 319.482
Straatbeeld van Nolensstraat 20D, 1067KA Amsterdam
Nolensstraat 20D
2024 · 66 m²
€ 436.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.870 is Troelstralaan 211 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 211 in Amsterdam.

Wat is Troelstralaan 211 in Amsterdam waard?
Troelstralaan 211 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.870 (bandbreedte € 348.366 – € 443.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Troelstralaan 211 in Amsterdam?
Troelstralaan 211 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 211 in Amsterdam?
Voor Troelstralaan 211 adviseren wij een bod van € 418.102 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 211 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 211 in Amsterdam bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 211 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 211 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 211 ligt rond € 395.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 211?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).