Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagehof 11

1067NA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.214
+2,1%
[ € 453.388 – € 577.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.879[ € 461.585 – € 510.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.320[ € 517.437 – € 571.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagehof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.214 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.60012 maanden +2,1%
€ -8.94912 mnd vs. NL -1,8%
Berlagehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.214 voor Berlagehof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagehof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.320. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.214.

Verwachte verkoopprijs Berlagehof 11
€ 546.320[ € 517.437 – € 571.904 ]
Verkoper houdt over€ 539.060−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.396+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagehof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagehof 11
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 485.879[ € 461.585 – € 510.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagehof 11 adviseren wij in een bod van € 546.320, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.214+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.320+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.636+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagehof 11 in Amsterdam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 515.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.214
Verwachte verkoopprijs€ 546.320
Verwachte vraagprijs€ 485.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagehof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagehof 11 in Amsterdam.

Wat is Berlagehof 11 in Amsterdam waard?
Berlagehof 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.214 (bandbreedte € 453.388 – € 577.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagehof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlagehof 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.879 (bandbreedte € 461.585 – € 510.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagehof 11 in Amsterdam?
Voor Berlagehof 11 adviseren wij een bod van € 546.320 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagehof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagehof 11 in Amsterdam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagehof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagehof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Berlagehof 11 ligt rond € 515.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagehof 11?
Huishoudens in de buurt van Berlagehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).