Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 21

1067RG Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.584
+1,2%
[ € 555.794 – € 707.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.615[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.584 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,2%
+€ 7.51112 maanden +1,2%
€ -18.95412 mnd vs. NL -3,0%
Van Karnebeekstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.584 voor Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.615. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 631.584.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 21
€ 667.615[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 659.021−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.117+€ 15.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.021

Wat is de vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Van Karnebeekstraat 21
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 496.400[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 21 adviseren wij in een bod van € 667.615, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.584+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.615+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.996+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 631.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.584
Verwachte verkoopprijs€ 667.615
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 588.009
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 448.378
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 455.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.584 zit Van Karnebeekstraat 21 in het middensegment van Van Tijenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam waard?
Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.584 (bandbreedte € 555.794 – € 707.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam?
Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam?
Voor Van Karnebeekstraat 21 adviseren wij een bod van € 667.615 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 21 ligt rond € 631.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).