Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 81

1067RH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.757
+2,1%
[ € 483.786 – € 615.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.412[ € 492.491 – € 544.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.997[ € 552.082 – € 610.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.757 (€ 7.140 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.31012 maanden +2,1%
€ -9.55012 mnd vs. NL -1,8%
Van Karnebeekstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.757 voor Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.997. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.757.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 81
€ 582.997[ € 552.082 – € 610.197 ]
Verkoper houdt over€ 575.334−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.807+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 81
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 518.412[ € 492.491 – € 544.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.396 – € 7.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 81 adviseren wij in een bod van € 582.997, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 518.412 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.757+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.997+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.147+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 518.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 549.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.757
Verwachte verkoopprijs€ 582.997
Verwachte vraagprijs€ 518.412
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Karnebeekstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam.

Wat is Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam waard?
Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.757 (bandbreedte € 483.786 – € 615.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 518.412 (bandbreedte € 492.491 – € 544.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam?
Voor Van Karnebeekstraat 81 adviseren wij een bod van € 582.997 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 81 ligt rond € 549.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).