Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Edenstraat 23

1067RZ Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.643
+2,1%
[ € 389.526 – € 495.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.538[ € 396.661 – € 438.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.257[ € 444.260 – € 491.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.643 (€ 6.707 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.10712 maanden +2,1%
€ -7.68912 mnd vs. NL -1,8%
Jaap Edenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.643 voor Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.257. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.643.

Verwachte verkoopprijs Jaap Edenstraat 23
€ 469.257[ € 444.260 – € 491.025 ]
Verkoper houdt over€ 462.845−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.792+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Edenstraat 23
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 417.538[ € 396.661 – € 438.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.010 – € 6.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Edenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 469.257, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.538 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.643+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.257+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.720+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Edenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 417.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 442.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Edenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.643
Verwachte verkoopprijs€ 469.257
Verwachte vraagprijs€ 417.538
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 351.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.643 is Jaap Edenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Edenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam waard?
Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.643 (bandbreedte € 389.526 – € 495.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 417.538 (bandbreedte € 396.661 – € 438.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam?
Voor Jaap Edenstraat 23 adviseren wij een bod van € 469.257 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Edenstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Edenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Edenstraat 23 ligt rond € 442.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Edenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jaap Edenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).