Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mulierhof 7

1067SH Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.818
+2,1%
[ € 401.120 – € 510.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.551[ € 408.073 – € 451.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.691[ € 457.858 – € 506.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mulierhof 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.818 (€ 6.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.37812 maanden +2,1%
€ -7.91812 mnd vs. NL -1,8%
Willem Mulierhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.818 voor Willem Mulierhof 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mulierhof 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.691. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.818.

Verwachte verkoopprijs Willem Mulierhof 7
€ 483.691[ € 457.858 – € 506.055 ]
Verkoper houdt over€ 477.120−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.515+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mulierhof 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mulierhof 7
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 429.551[ € 408.073 – € 451.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.183 – € 6.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 632.500[ € 425.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mulierhof 7 adviseren wij in een bod van € 483.691, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.818+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.691+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.876+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mulierhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mulierhof 7 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 455.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mulierhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.818
Verwachte verkoopprijs€ 483.691
Verwachte vraagprijs€ 429.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 351.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.818 is Willem Mulierhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Mulierhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam.

Wat is Willem Mulierhof 7 in Amsterdam waard?
Willem Mulierhof 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.818 (bandbreedte € 401.120 – € 510.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.551 (bandbreedte € 408.073 – € 451.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mulierhof 7 in Amsterdam?
Voor Willem Mulierhof 7 adviseren wij een bod van € 483.691 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mulierhof 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mulierhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mulierhof 7 ligt rond € 455.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mulierhof 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Mulierhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).