Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorperweg 910A

1067TD Amsterdam

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.482
+2,1%
[ € 924.424 – € 1.176.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.104.302[ € 1.046.802 – € 1.156.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 910A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.482 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,2%
+€ 21.61212 maanden +2,1%
€ -18.24812 mnd vs. NL -1,8%
Osdorperweg 910A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.482 voor Osdorperweg 910A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 910A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.104.302. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.482.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 910A
€ 1.104.302[ € 1.046.802 – € 1.156.992 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.905−€ 13.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.538+€ 24.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.104.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.905

Wat is de vraagprijs?

Osdorperweg 910A in Amsterdam staat in te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Vraagprijs Osdorperweg 910A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 910A adviseren wij in een bod van € 1.104.302, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.482+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.104.302+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.517+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 910A zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 910A in Amsterdam bedragen € 5.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.137
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 910A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.482
Verwachte verkoopprijs€ 1.104.302
Vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 816, 1067TC Amsterdam
Osdorperweg 816
1967 · 199 m²
€ 980.090
Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 425.647
Straatbeeld van Osdorperweg 632, 1067SZ Amsterdam
Osdorperweg 632
1987 · 134 m²
€ 1.058.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorperweg 910A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.482 duidelijk in het hogere segment van Osdorper Bovenpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 910A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 910A in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 910A in Amsterdam waard?
Osdorperweg 910A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.482 (bandbreedte € 924.424 – € 1.176.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de vraagprijs van Osdorperweg 910A in Amsterdam?
Osdorperweg 910A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 999.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 910A in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 910A adviseren wij een bod van € 1.104.302 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 910A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 910A in Amsterdam bedragen € 5.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.137 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 910A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 910A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 910A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 910A ligt rond € 1.050.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 910A?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 910A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).