Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam

Woningwaarde Ookmeerweg 235-2

1068BC Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.830
+1,4%
[ € 236.570 – € 301.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.722[ € 240.086 – € 265.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.965[ € 270.577 – € 299.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.830 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds juli +0,2%
+€ 3.80612 maanden +1,4%
€ -5.55512 mnd vs. NL -2,1%
Ookmeerweg 235-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.830 voor Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.965. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.830.

Verwachte verkoopprijs Ookmeerweg 235-2
€ 285.965[ € 270.577 – € 299.058 ]
Verkoper houdt over€ 281.569−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.834+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Ookmeerweg 235-2
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 252.722[ € 240.086 – € 265.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 522.290[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ookmeerweg 235-2 adviseren wij in een bod van € 285.965, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 252.722 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.830+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.965+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.263+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ookmeerweg 235-2 zal in bij een vraagprijs van € 252.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 268.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ookmeerweg 235-2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.830
Verwachte verkoopprijs€ 285.965
Verwachte vraagprijs€ 252.722
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 311.445
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 313.406
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.830 is Ookmeerweg 235-2 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ookmeerweg 235-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam.

Wat is Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam waard?
Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.830 (bandbreedte € 236.570 – € 301.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 252.722 (bandbreedte € 240.086 – € 265.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam?
Voor Ookmeerweg 235-2 adviseren wij een bod van € 285.965 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ookmeerweg 235-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 3.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ookmeerweg 235-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ookmeerweg 235-2 ligt rond € 268.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ookmeerweg 235-2?
Huishoudens in de buurt van Ookmeerweg 235-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).