Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam

Woningwaarde Braak en Bosch 13-1

1068DM Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.445
+1,4%
[ € 274.072 – € 348.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.076[ € 278.422 – € 307.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.965[ € 313.225 – € 346.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.445 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds juli +0,2%
+€ 4.40912 maanden +1,4%
€ -6.43612 mnd vs. NL -2,1%
Braak en Bosch 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.445 voor Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.965. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.445.

Verwachte verkoopprijs Braak en Bosch 13-1
€ 330.965[ € 313.225 – € 346.196 ]
Verkoper houdt over€ 326.074−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.734+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Braak en Bosch 13-1
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 293.076[ € 278.422 – € 307.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 522.290[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braak en Bosch 13-1 adviseren wij in een bod van € 330.965, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.076 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.445+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.965+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.513+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braak en Bosch 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 293.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braak en Bosch 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.445
Verwachte verkoopprijs€ 330.965
Verwachte vraagprijs€ 293.076
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 313.406
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 268.830
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.445 is Braak en Bosch 13-1 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braak en Bosch 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam.

Wat is Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam waard?
Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.445 (bandbreedte € 274.072 – € 348.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 293.076 (bandbreedte € 278.422 – € 307.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam?
Voor Braak en Bosch 13-1 adviseren wij een bod van € 330.965 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braak en Bosch 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braak en Bosch 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Braak en Bosch 13-1 ligt rond € 311.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braak en Bosch 13-1?
Huishoudens in de buurt van Braak en Bosch 13-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).