Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam

Woningwaarde Osdorper Ban 423-2

1068MD Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.406
+1,4%
[ € 275.797 – € 351.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.832[ € 280.090 – € 309.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.151[ € 315.381 – € 348.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.406 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds juli +0,2%
+€ 4.43612 maanden +1,4%
€ -6.47712 mnd vs. NL -2,1%
Osdorper Ban 423-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.406 voor Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.151. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.406.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 423-2
€ 333.151[ € 315.381 – € 348.580 ]
Verkoper houdt over€ 328.236−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.964+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorper Ban 423-2
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 294.832[ € 280.090 – € 309.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 522.290[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 423-2 adviseren wij in een bod van € 333.151, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 294.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.406+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.151+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.809+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 423-2 zal in bij een vraagprijs van € 294.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 313.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 423-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.406
Verwachte verkoopprijs€ 333.151
Verwachte vraagprijs€ 294.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 311.445
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 268.830
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.406 is Osdorper Ban 423-2 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 423-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.406 (bandbreedte € 275.797 – € 351.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 294.832 (bandbreedte € 280.090 – € 309.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 423-2 adviseren wij een bod van € 333.151 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 423-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 423-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 423-2 ligt rond € 313.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 423-2?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 423-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).