Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenhaven 4-1

1068DT Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.368
+2,1%
[ € 189.524 – € 241.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.140[ € 192.033 – € 212.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.461[ € 217.189 – € 240.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.368 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 373Sinds september +0,2%
+€ 4.43112 maanden +2,1%
€ -3.74112 mnd vs. NL -1,8%
Vreedenhaven 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.368 voor Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.461. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.368.

Verwachte verkoopprijs Vreedenhaven 4-1
€ 229.461[ € 217.189 – € 240.051 ]
Verkoper houdt over€ 225.687−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.200+€ 6.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenhaven 4-1
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 202.140[ € 192.033 – € 212.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenhaven 4-1 adviseren wij in een bod van € 229.461, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 202.140 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.368+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.461+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.934+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenhaven 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 202.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 215.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.053
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenhaven 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.368
Verwachte verkoopprijs€ 229.461
Verwachte vraagprijs€ 202.140
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 268.830
Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 311.445
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 313.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.368 is Vreedenhaven 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreedenhaven 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam.

Wat is Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam waard?
Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.368 (bandbreedte € 189.524 – € 241.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 202.140 (bandbreedte € 192.033 – € 212.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam?
Voor Vreedenhaven 4-1 adviseren wij een bod van € 229.461 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.053 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenhaven 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenhaven 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenhaven 4-1 ligt rond € 215.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenhaven 4-1?
Huishoudens in de buurt van Vreedenhaven 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).