Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenhaven 8-H

1068DT Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.992
+2,1%
[ € 234.073 – € 297.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.160[ € 237.652 – € 262.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.826[ € 267.834 – € 296.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenhaven 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.992 (€ 7.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,2%
+€ 5.47212 maanden +2,1%
€ -4.62112 mnd vs. NL -1,8%
Vreedenhaven 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.992 voor Vreedenhaven 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenhaven 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.826. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.992.

Verwachte verkoopprijs Vreedenhaven 8-H
€ 282.826[ € 267.834 – € 296.027 ]
Verkoper houdt over€ 278.465−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.633+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenhaven 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenhaven 8-H
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 250.160[ € 237.652 – € 262.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.254 – € 6.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenhaven 8-H adviseren wij in een bod van € 282.826, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.992+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.826+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.967+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenhaven 8-H zal in bij een vraagprijs van € 250.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenhaven 8-H in Amsterdam bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 265.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenhaven 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.992
Verwachte verkoopprijs€ 282.826
Verwachte vraagprijs€ 250.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 311.445
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 268.830
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 313.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.992 is Vreedenhaven 8-H een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vreedenhaven 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam.

Wat is Vreedenhaven 8-H in Amsterdam waard?
Vreedenhaven 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.992 (bandbreedte € 234.073 – € 297.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 250.160 (bandbreedte € 237.652 – € 262.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenhaven 8-H in Amsterdam?
Voor Vreedenhaven 8-H adviseren wij een bod van € 282.826 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenhaven 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenhaven 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenhaven 8-H ligt rond € 265.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenhaven 8-H?
Huishoudens in de buurt van Vreedenhaven 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).