Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildeman 101

1068SL Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.169
+2,1%
[ € 352.149 – € 448.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.318[ € 358.452 – € 396.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.404[ € 401.825 – € 444.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildeman 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.169 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.23312 maanden +2,1%
€ -6.95112 mnd vs. NL -1,8%
Wildeman 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.169 voor Wildeman 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildeman 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.404. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.169.

Verwachte verkoopprijs Wildeman 101
€ 424.404[ € 401.825 – € 444.122 ]
Verkoper houdt over€ 418.486−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.042+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildeman 101 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Wildeman 101
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 377.318[ € 358.452 – € 396.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 488.172[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildeman 101 adviseren wij in een bod van € 424.404, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.169+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.404+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.624+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildeman 101 zal in bij een vraagprijs van € 377.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildeman 101 in Amsterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildeman 101

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.169
Verwachte verkoopprijs€ 424.404
Verwachte vraagprijs€ 377.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildeman 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildeman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wildeman 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildeman 101 in Amsterdam.

Wat is Wildeman 101 in Amsterdam waard?
Wildeman 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.169 (bandbreedte € 352.149 – € 448.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildeman 101 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wildeman 101 in Amsterdam is in oktober 2026 € 377.318 (bandbreedte € 358.452 – € 396.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildeman 101 in Amsterdam?
Voor Wildeman 101 adviseren wij een bod van € 424.404 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildeman 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wildeman 101 in Amsterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildeman 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildeman 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildeman 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wildeman 101 ligt rond € 400.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildeman 101?
Huishoudens in de buurt van Wildeman 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).