Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 81

1068SM Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.539
+2,1%
[ € 417.594 – € 531.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.399[ € 425.029 – € 469.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.326[ € 476.458 – € 526.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.539 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.76312 maanden +2,1%
€ -8.24312 mnd vs. NL -1,8%
Veldzicht 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.539 voor Veldzicht 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.326. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.539.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 81
€ 503.326[ € 476.458 – € 526.611 ]
Verkoper houdt over€ 496.539−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.543+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 81
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 447.399[ € 425.029 – € 469.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 81 adviseren wij in een bod van € 503.326, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.539+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.326+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.492+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 81 zal in bij een vraagprijs van € 447.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 81 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 474.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.539
Verwachte verkoopprijs€ 503.326
Verwachte vraagprijs€ 447.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.539 ligt Veldzicht 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 81 in Amsterdam.

Wat is Veldzicht 81 in Amsterdam waard?
Veldzicht 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.539 (bandbreedte € 417.594 – € 531.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Veldzicht 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.399 (bandbreedte € 425.029 – € 469.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 81 in Amsterdam?
Voor Veldzicht 81 adviseren wij een bod van € 503.326 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 81 in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 81 ligt rond € 474.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 81?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).