Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbrantskerkweg 104H

1069DA Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.131
+2,1%
[ € 452.435 – € 575.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.233[ € 516.040 – € 570.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.131 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.57712 maanden +2,1%
€ -8.93112 mnd vs. NL -1,8%
Wolbrantskerkweg 104H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.131 voor Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.233. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 514.131.

Verwachte verkoopprijs Wolbrantskerkweg 104H
€ 543.233[ € 516.040 – € 570.360 ]
Verkoper houdt over€ 536.007−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.248+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbrantskerkweg 104H
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbrantskerkweg 104H adviseren wij in een bod van € 543.233, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.131+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.233+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.395+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbrantskerkweg 104H zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 514.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbrantskerkweg 104H

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.131
Verwachte verkoopprijs€ 543.233
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 18, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 18
2007 · 78 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.131 zit Wolbrantskerkweg 104H in het middensegment van Zuidwestkwadrant-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolbrantskerkweg 104H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam.

Wat is Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam waard?
Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.131 (bandbreedte € 452.435 – € 575.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam?
Voor Wolbrantskerkweg 104H adviseren wij een bod van € 543.233 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbrantskerkweg 104H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbrantskerkweg 104H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Wolbrantskerkweg 104H ligt rond € 514.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbrantskerkweg 104H?
Huishoudens in de buurt van Wolbrantskerkweg 104H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).