Huiswaardemeter

Woningwaarde Lederambachtstraat 38

1069HK Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.334
+1,2%
[ € 351.414 – € 447.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.115[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lederambachtstraat 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.334 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds mei +0,2%
+€ 4.74912 maanden +1,2%
€ -11.98412 mnd vs. NL -3,0%
Lederambachtstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.334 voor Lederambachtstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lederambachtstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.115. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.334.

Verwachte verkoopprijs Lederambachtstraat 38
€ 422.115[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 416.222−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.707+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.222

Wat is de vraagprijs?

Lederambachtstraat 38 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Lederambachtstraat 38
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 432.000[ € 375.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lederambachtstraat 38 adviseren wij in een bod van € 422.115, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.334+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.115+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.221+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lederambachtstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lederambachtstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 399.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lederambachtstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.334
Verwachte verkoopprijs€ 422.115
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 296.535
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 332.483
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 323.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.334 is Lederambachtstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lederambachtstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lederambachtstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Lederambachtstraat 38 in Amsterdam waard?
Lederambachtstraat 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.334 (bandbreedte € 351.414 – € 447.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lederambachtstraat 38 in Amsterdam?
Lederambachtstraat 38 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Lederambachtstraat 38 in Amsterdam?
Voor Lederambachtstraat 38 adviseren wij een bod van € 422.115 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lederambachtstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lederambachtstraat 38 in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lederambachtstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lederambachtstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lederambachtstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lederambachtstraat 38 ligt rond € 399.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lederambachtstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lederambachtstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).