Huiswaardemeter

Woningwaarde Lederambachtstraat 248

1069HM Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.022
+2,1%
[ € 350.259 – € 445.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.728[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lederambachtstraat 248 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.022 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.18912 maanden +2,1%
€ -6.91412 mnd vs. NL -1,8%
Lederambachtstraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.022 voor Lederambachtstraat 248 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lederambachtstraat 248 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.728. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.022.

Verwachte verkoopprijs Lederambachtstraat 248
€ 420.728[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 414.850−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.293+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.850

Wat is de vraagprijs?

Lederambachtstraat 248 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Lederambachtstraat 248
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lederambachtstraat 248 adviseren wij in een bod van € 420.728, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.022+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.728+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.764+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lederambachtstraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lederambachtstraat 248 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 398.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lederambachtstraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.022
Verwachte verkoopprijs€ 420.728
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmikhovenstraat 77, 1069DJ Amsterdam
Emmikhovenstraat 77
1962 · 60 m²
€ 297.874
Straatbeeld van Borrendammehof 9-2, 1069ZE Amsterdam
Borrendammehof 9-2
1961 · 64 m²
€ 325.016
Straatbeeld van Botteskerksingel 20-3, 1069XS Amsterdam
Botteskerksingel 20-3
1961 · 67 m²
€ 333.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.022 is Lederambachtstraat 248 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwestkwadrant-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lederambachtstraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lederambachtstraat 248 in Amsterdam.

Wat is Lederambachtstraat 248 in Amsterdam waard?
Lederambachtstraat 248 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.022 (bandbreedte € 350.259 – € 445.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lederambachtstraat 248 in Amsterdam?
Lederambachtstraat 248 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Lederambachtstraat 248 in Amsterdam?
Voor Lederambachtstraat 248 adviseren wij een bod van € 420.728 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lederambachtstraat 248 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lederambachtstraat 248 in Amsterdam bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lederambachtstraat 248 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lederambachtstraat 248 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lederambachtstraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Lederambachtstraat 248 ligt rond € 398.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lederambachtstraat 248?
Huishoudens in de buurt van Lederambachtstraat 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).