Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauskindereweg 121

1069HN Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.125
+2,1%
[ € 433.070 – € 551.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.968[ € 440.770 – € 487.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.991[ € 494.103 – € 546.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauskindereweg 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.125 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.12512 maanden +2,1%
€ -8.54812 mnd vs. NL -1,8%
Clauskindereweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.125 voor Clauskindereweg 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauskindereweg 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.991. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.125.

Verwachte verkoopprijs Clauskindereweg 121
€ 521.991[ € 494.103 – € 546.113 ]
Verkoper houdt over€ 514.999−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.581+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauskindereweg 121 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Clauskindereweg 121
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 463.968[ € 440.770 – € 487.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauskindereweg 121 adviseren wij in een bod van € 521.991, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.968 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.125+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.991+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.091+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauskindereweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 463.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauskindereweg 121 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 492.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauskindereweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.125
Verwachte verkoopprijs€ 521.991
Verwachte vraagprijs€ 463.968
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 18, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 18
2007 · 78 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauskindereweg 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clauskindereweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauskindereweg 121 in Amsterdam.

Wat is Clauskindereweg 121 in Amsterdam waard?
Clauskindereweg 121 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.125 (bandbreedte € 433.070 – € 551.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauskindereweg 121 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clauskindereweg 121 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.968 (bandbreedte € 440.770 – € 487.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauskindereweg 121 in Amsterdam?
Voor Clauskindereweg 121 adviseren wij een bod van € 521.991 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauskindereweg 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clauskindereweg 121 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauskindereweg 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauskindereweg 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauskindereweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Clauskindereweg 121 ligt rond € 492.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauskindereweg 121?
Huishoudens in de buurt van Clauskindereweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).