Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauskindereweg 43

1069HN Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.232
+2,1%
[ € 398.844 – € 507.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.416[ € 406.045 – € 448.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.607[ € 455.176 – € 503.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauskindereweg 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.232 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.32512 maanden +2,1%
€ -7.87212 mnd vs. NL -1,8%
Clauskindereweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.232 voor Clauskindereweg 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauskindereweg 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.607. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.232.

Verwachte verkoopprijs Clauskindereweg 43
€ 480.607[ € 455.176 – € 503.090 ]
Verkoper houdt over€ 474.070−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.369+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauskindereweg 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Clauskindereweg 43
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 427.416[ € 406.045 – € 448.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauskindereweg 43 adviseren wij in een bod van € 480.607, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.416 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.232+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.607+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.637+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauskindereweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 427.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauskindereweg 43 in Amsterdam bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 453.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauskindereweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.232
Verwachte verkoopprijs€ 480.607
Verwachte vraagprijs€ 427.416
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 18, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 18
2007 · 78 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauskindereweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clauskindereweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauskindereweg 43 in Amsterdam.

Wat is Clauskindereweg 43 in Amsterdam waard?
Clauskindereweg 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.232 (bandbreedte € 398.844 – € 507.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauskindereweg 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clauskindereweg 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 427.416 (bandbreedte € 406.045 – € 448.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauskindereweg 43 in Amsterdam?
Voor Clauskindereweg 43 adviseren wij een bod van € 480.607 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauskindereweg 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clauskindereweg 43 in Amsterdam bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauskindereweg 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauskindereweg 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauskindereweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Clauskindereweg 43 ligt rond € 453.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauskindereweg 43?
Huishoudens in de buurt van Clauskindereweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).