Huiswaardemeter

Woningwaarde Clauskindereweg 55

1069HN Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.781
+2,1%
[ € 431.007 – € 548.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.736[ € 438.649 – € 484.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.529[ € 491.726 – € 543.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Clauskindereweg 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.781 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.07612 maanden +2,1%
€ -8.50812 mnd vs. NL -1,8%
Clauskindereweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.781 voor Clauskindereweg 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clauskindereweg 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.529. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.781.

Verwachte verkoopprijs Clauskindereweg 55
€ 519.529[ € 491.726 – € 543.487 ]
Verkoper houdt over€ 512.564−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.070+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clauskindereweg 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Clauskindereweg 55
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-NoordBoven gem.
€ 461.736[ € 438.649 – € 484.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Noord
€ 424.500[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clauskindereweg 55 adviseren wij in een bod van € 519.529, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.736 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.781+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.529+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.505+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clauskindereweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 461.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clauskindereweg 55 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 489.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clauskindereweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.781
Verwachte verkoopprijs€ 519.529
Verwachte vraagprijs€ 461.736
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Noord

Zuidwestkwadrant-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolbrantskerkweg 92E, 1069DA Amsterdam
Wolbrantskerkweg 92E
2004 · 88 m²
€ 449.223
Straatbeeld van Evertsweertplantsoen 18, 1069RL Amsterdam
Evertsweertplantsoen 18
2007 · 78 m²
€ 510.903
Straatbeeld van Simonskerkestraat 9D, 1069HP Amsterdam
Simonskerkestraat 9D
2005 · 102 m²
€ 470.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clauskindereweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwestkwadrant-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clauskindereweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clauskindereweg 55 in Amsterdam.

Wat is Clauskindereweg 55 in Amsterdam waard?
Clauskindereweg 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.781 (bandbreedte € 431.007 – € 548.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clauskindereweg 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clauskindereweg 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 461.736 (bandbreedte € 438.649 – € 484.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Clauskindereweg 55 in Amsterdam?
Voor Clauskindereweg 55 adviseren wij een bod van € 519.529 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clauskindereweg 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clauskindereweg 55 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clauskindereweg 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clauskindereweg 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clauskindereweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Clauskindereweg 55 ligt rond € 489.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clauskindereweg 55?
Huishoudens in de buurt van Clauskindereweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).