Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderakerweg 126

1069LW Amsterdam

Te koop
189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.257.882
+2,1%
[ € 1.106.936 – € 1.408.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.194[ € 1.250.333 – € 1.381.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderakerweg 126 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.882 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,2%
+€ 25.87912 maanden +2,1%
€ -21.85012 mnd vs. NL -1,8%
Noorderakerweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.882 voor Noorderakerweg 126 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderakerweg 126 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.194. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.882.

Verwachte verkoopprijs Noorderakerweg 126
€ 1.321.194[ € 1.250.333 – € 1.381.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.411−€ 15.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.768+€ 28.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.411

Wat is de vraagprijs?

Noorderakerweg 126 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Vraagprijs Noorderakerweg 126
Onder gem. in buurt De Aker-WestBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-West
€ 644.278[ € 290.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderakerweg 126 adviseren wij in een bod van € 1.321.194, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.882+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.194+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.254+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderakerweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderakerweg 126 in Amsterdam bedragen € 6.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.151
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderakerweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.194
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-West besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-West

De Aker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vätternkade 87, 1060PK Amsterdam
Vätternkade 87
1999 · 151 m²
€ 768.199
Straatbeeld van Balatonmeerlaan 53, 1060RD Amsterdam
Balatonmeerlaan 53
1998 · 135 m²
€ 917.504
Straatbeeld van Ortler 43, 1060PH Amsterdam
Ortler 43
1997 · 134 m²
€ 596.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderakerweg 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.882 duidelijk in het hogere segment van De Aker-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderakerweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderakerweg 126 in Amsterdam.

Wat is Noorderakerweg 126 in Amsterdam waard?
Noorderakerweg 126 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.882 (bandbreedte € 1.106.936 – € 1.408.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-West.
Wat is de vraagprijs van Noorderakerweg 126 in Amsterdam?
Noorderakerweg 126 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderakerweg 126 in Amsterdam?
Voor Noorderakerweg 126 adviseren wij een bod van € 1.321.194 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderakerweg 126 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderakerweg 126 in Amsterdam bedragen € 6.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.151 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderakerweg 126 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderakerweg 126 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderakerweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-West is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Noorderakerweg 126 ligt rond € 1.257.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderakerweg 126?
Huishoudens in de buurt van Noorderakerweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).