Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Gerhardstraat 94

1069TD Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.874
+2,1%
[ € 573.649 – € 730.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.097[ € 590.992 – € 653.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.272[ € 654.819 – € 723.748 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.874 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.41112 maanden +2,1%
€ -11.32412 mnd vs. NL -1,8%
H. Gerhardstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.874 voor H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.272. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.874.

Verwachte verkoopprijs H. Gerhardstraat 94
€ 685.272[ € 654.819 – € 723.748 ]
Verkoper houdt over€ 676.484−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.127+€ 15.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Verwachte vraagprijs H. Gerhardstraat 94
Onder gem. in buurt Zuidwestkwadrant-ZuidBoven gem.
€ 622.097[ € 590.992 – € 653.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwestkwadrant-Zuid
€ 500.900[ € 299.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Gerhardstraat 94 adviseren wij in een bod van € 685.272, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.097 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.874+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.272+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.536+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Gerhardstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 622.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 651.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Gerhardstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.874
Verwachte verkoopprijs€ 685.272
Verwachte vraagprijs€ 622.097
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidwestkwadrant-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwestkwadrant-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwestkwadrant-Zuid

Zuidwestkwadrant-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Gerhardstraat 78, 1069TD Amsterdam
H. Gerhardstraat 78
2012 · 115 m²
€ 658.608
Straatbeeld van Dr. E. Boekmanstraat 44, 1069KS Amsterdam
Dr. E. Boekmanstraat 44
2006 · 115 m²
€ 589.203
Straatbeeld van Klaas Katerstraat 80, 1069RT Amsterdam
Klaas Katerstraat 80
2003 · 120 m²
€ 608.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.874 ligt H. Gerhardstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwestkwadrant-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H. Gerhardstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam.

Wat is H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam waard?
H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.874 (bandbreedte € 573.649 – € 730.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwestkwadrant-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.097 (bandbreedte € 590.992 – € 653.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam?
Voor H. Gerhardstraat 94 adviseren wij een bod van € 685.272 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Gerhardstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwestkwadrant-Zuid is € 432.000. De geschatte marktwaarde van H. Gerhardstraat 94 ligt rond € 651.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Gerhardstraat 94?
Huishoudens in de buurt van H. Gerhardstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).