Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam

Woningwaarde Koningslaan 22A

1075AD Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 144.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 12.130.934
+2,1%
[ € 10.675.222 – € 13.586.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 11.500.000[ € 10.925.000 – € 12.075.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 12.741.513[ € 12.083.050 – € 13.354.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 22A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 12.130.934 (€ 144.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.997Sinds september +0,2%
+€ 249.57412 maanden +2,1%
€ -210.72412 mnd vs. NL -1,8%
Koningslaan 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 12.130.934 voor Koningslaan 22A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 22A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 12.741.513. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 12.130.934.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 22A
€ 12.741.513[ € 12.083.050 – € 13.354.950 ]
Verkoper houdt over€ 12.600.106−€ 141.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 12.998.493+€ 256.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 12.741.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 140.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 12.600.106

Wat is de vraagprijs?

Koningslaan 22A in Amsterdam staat in te koop voor € 11.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 136.905 per m².

Vraagprijs Koningslaan 22A
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 11.500.000[ € 10.925.000 – € 12.075.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 136.905[ € 130.060 – € 143.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 22A adviseren wij in een bod van € 12.741.513, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 11.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 12.130.934+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 12.741.513+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 13.378.589+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 22A zal in bij een vraagprijs van € 11.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 22A in Amsterdam bedragen € 59.930 per maand bij een woningwaarde van € 12.130.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 12.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 59.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 59.322
OZB€ 533
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 59.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 21.355.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 12.130.934
Verwachte verkoopprijs€ 12.741.513
Vraagprijs€ 11.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 677.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 12.130.934 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 22A in Amsterdam.

Wat is Koningslaan 22A in Amsterdam waard?
Koningslaan 22A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 12.130.934 (bandbreedte € 10.675.222 – € 13.586.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koningslaan 22A in Amsterdam?
Koningslaan 22A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 11.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 144.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 22A in Amsterdam?
Voor Koningslaan 22A adviseren wij een bod van € 12.741.513 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 22A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 22A in Amsterdam bedragen € 59.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 12.130.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 59.322 uit hypotheeklasten, circa € 588 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 22A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 22A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 249.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 22A ligt rond € 12.130.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 22A?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).