Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam

Woningwaarde Amstelveenseweg 61-3

1075VV Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.904
+1,4%
[ € 596.556 – € 759.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.833[ € 609.741 – € 673.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.002[ € 678.032 – € 749.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.904 (€ 9.969 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,2%
+€ 9.59612 maanden +1,4%
€ -14.00912 mnd vs. NL -2,1%
Amstelveenseweg 61-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.904 voor Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.002. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.904.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 61-3
€ 716.002[ € 678.032 – € 749.405 ]
Verkoper houdt over€ 706.876−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.472+€ 16.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.439 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 61-3
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 641.833[ € 609.741 – € 673.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.439[ € 8.967 – € 9.911 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 2.187.654[ € 650.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 61-3 adviseren wij in een bod van € 716.002, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 641.833 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.904+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.002+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.802+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 61-3 zal in bij een vraagprijs van € 641.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 677.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 61-3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.904
Verwachte verkoopprijs€ 716.002
Verwachte vraagprijs€ 641.833
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Straatbeeld van Amstelveenseweg 59-H, 1075VT Amsterdam
Amstelveenseweg 59-H
1911 · 41 m²
€ 1.840.521
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 892.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.904 is Amstelveenseweg 61-3 een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 61-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.904 (bandbreedte € 596.556 – € 759.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 641.833 (bandbreedte € 609.741 – € 673.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 61-3 adviseren wij een bod van € 716.002 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 61-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 61-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 61-3 ligt rond € 677.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 61-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 61-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).