Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam

Woningwaarde Amstelveenseweg 79-2

1075VW Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 9.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.972
+1,2%
[ € 621.255 – € 790.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.550[ € 635.123 – € 701.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.489[ € 706.257 – € 780.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.972 (€ 9.943 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds mei +0,2%
+€ 8.39512 maanden +1,2%
€ -21.18712 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 79-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.972 voor Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.489. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.972.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 79-2
€ 745.489[ € 706.257 – € 780.600 ]
Verkoper houdt over€ 736.039−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.549+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.416 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 79-2
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 668.550[ € 635.123 – € 701.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.416[ € 8.945 – € 9.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 2.870.833[ € 695.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 79-2 adviseren wij in een bod van € 745.489, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 668.550 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.972+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.489+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.763+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 79-2 zal in bij een vraagprijs van € 668.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 705.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 79-2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.972
Verwachte verkoopprijs€ 745.489
Verwachte vraagprijs€ 668.550
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 674.858
Straatbeeld van Amstelveenseweg 59-H, 1075VT Amsterdam
Amstelveenseweg 59-H
1911 · 41 m²
€ 1.847.152
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 196-3, 1075HE Amsterdam
Johannes Verhulststraat 196-3
1909 · 73 m²
€ 888.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.972 is Amstelveenseweg 79-2 een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 79-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.972 (bandbreedte € 621.255 – € 790.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 668.550 (bandbreedte € 635.123 – € 701.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 79-2 adviseren wij een bod van € 745.489 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 79-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 79-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 79-2 ligt rond € 705.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 79-2?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 79-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).