Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 53-3

1075AK Amsterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1914Bouwjaar
€ 18.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.868.990
+1,2%
[ € 2.524.711 – € 3.213.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.740.000[ € 2.603.000 – € 2.877.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.010.803[ € 2.873.712 – € 3.176.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.868.990 (€ 18.510 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.966Sinds mei +0,2%
+€ 34.12012 maanden +1,2%
€ -86.09612 mnd vs. NL -3,0%
Oranje Nassaulaan 53-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.868.990 voor Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.010.803. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.868.990.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 53-3
€ 3.010.803[ € 2.873.712 – € 3.176.208 ]
Verkoper houdt over€ 2.976.434−€ 34.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.073.169+€ 62.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.010.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.976.434

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.677 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaulaan 53-3
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 2.740.000[ € 2.603.000 – € 2.877.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.677[ € 16.794 – € 18.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 2.870.833[ € 695.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 53-3 adviseren wij in een bod van € 3.010.803, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 2.740.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.868.990+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.010.803+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.161.343+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 53-3 zal in bij een vraagprijs van € 2.740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam bedragen € 14.117 per maand bij een woningwaarde van € 2.868.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.434.000€ 4.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.030
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 14.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.050.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 53-3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.868.990
Verwachte verkoopprijs€ 3.010.803
Vraagprijs€ 2.740.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.820.725
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.448.013
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.047.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 53-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.868.990 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 53-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam waard?
Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.868.990 (bandbreedte € 2.524.711 – € 3.213.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam?
Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam?
Voor Oranje Nassaulaan 53-3 adviseren wij een bod van € 3.010.803 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam bedragen € 14.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.868.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.030 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 660 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 53-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 34.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 53-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 53-3 ligt rond € 2.868.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 53-3?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 53-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).