Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 52-2

1075AR Amsterdam

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 12.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.196.160
+2,1%
[ € 1.932.621 – € 2.459.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.084.954[ € 1.980.706 – € 2.189.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.313.298[ € 2.192.642 – € 2.423.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.196.160 (€ 12.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,2%
+€ 45.18212 maanden +2,1%
€ -38.15012 mnd vs. NL -1,8%
Oranje Nassaulaan 52-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.196.160 voor Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.313.298. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.196.160.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 52-2
€ 2.313.298[ € 2.192.642 – € 2.423.447 ]
Verkoper houdt over€ 2.286.602−€ 26.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.361.714+€ 48.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.313.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.286.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.084.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.456 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 52-2
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 2.084.954[ € 1.980.706 – € 2.189.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.456[ € 10.883 – € 12.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 52-2 adviseren wij in een bod van € 2.313.298, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.084.954 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.196.160+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.313.298+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.428.963+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 52-2 zal in bij een vraagprijs van € 2.084.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam bedragen € 10.934 per maand bij een woningwaarde van € 2.196.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.740
OZB€ 96
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.866.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 52-2

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.196.160
Verwachte verkoopprijs€ 2.313.298
Verwachte vraagprijs€ 2.084.954
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Valeriusstraat 111-2, 1075ER Amsterdam
Valeriusstraat 111-2
1905 · 187 m²
€ 1.776.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 52-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.196.160 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 52-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam.

Wat is Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam waard?
Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.196.160 (bandbreedte € 1.932.621 – € 2.459.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.084.954 (bandbreedte € 1.980.706 – € 2.189.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam?
Voor Oranje Nassaulaan 52-2 adviseren wij een bod van € 2.313.298 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam bedragen € 10.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.196.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.740 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 52-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 45.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 52-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 52-2 ligt rond € 2.196.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 52-2?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 52-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).