Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 17B

1075AT Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.713
+2,1%
[ € 912.307 – € 1.161.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.626[ € 935.395 – € 1.033.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.555[ € 1.034.547 – € 1.143.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 17B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.713 (€ 10.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,2%
+€ 21.32912 maanden +2,1%
€ -18.00812 mnd vs. NL -1,8%
Emmalaan 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.713 voor Emmalaan 17B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 17B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.555. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.713.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 17B
€ 1.091.555[ € 1.034.547 – € 1.143.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.298−€ 13.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.536+€ 23.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 17B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.364 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 17B
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 984.626[ € 935.395 – € 1.033.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.364[ € 9.846 – € 10.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 17B adviseren wij in een bod van € 1.091.555, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 984.626 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.713+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.555+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.133+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 17B zal in bij een vraagprijs van € 984.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 17B in Amsterdam bedragen € 5.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.070
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.555
Verwachte vraagprijs€ 984.626
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.036.713 is Emmalaan 17B een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 17B in Amsterdam.

Wat is Emmalaan 17B in Amsterdam waard?
Emmalaan 17B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.713 (bandbreedte € 912.307 – € 1.161.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 17B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 17B in Amsterdam is in oktober 2026 € 984.626 (bandbreedte € 935.395 – € 1.033.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 17B in Amsterdam?
Voor Emmalaan 17B adviseren wij een bod van € 1.091.555 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 17B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 17B in Amsterdam bedragen € 5.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.070 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 17B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 17B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 17B ligt rond € 1.036.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 17B?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).