Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 19B

1075AT Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.620
+2,1%
[ € 979.106 – € 1.246.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.033[ € 1.004.181 – € 1.109.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.130[ € 1.109.620 – € 1.226.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 19B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.620 (€ 11.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,2%
+€ 22.89012 maanden +2,1%
€ -19.32712 mnd vs. NL -1,8%
Emmalaan 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.620 voor Emmalaan 19B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 19B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.130. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.620.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 19B
€ 1.171.130[ € 1.109.620 – € 1.226.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.998−€ 14.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.703+€ 25.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 19B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.127 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 19B
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.057.033[ € 1.004.181 – € 1.109.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.127[ € 10.570 – € 11.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 19B adviseren wij in een bod van € 1.171.130, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.620+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.130+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.687+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 19B zal in bij een vraagprijs van € 1.057.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 19B in Amsterdam bedragen € 5.568 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.620
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.130
Verwachte vraagprijs€ 1.057.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.112.620 is Emmalaan 19B een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 19B in Amsterdam.

Wat is Emmalaan 19B in Amsterdam waard?
Emmalaan 19B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.620 (bandbreedte € 979.106 – € 1.246.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 19B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 19B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.057.033 (bandbreedte € 1.004.181 – € 1.109.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 19B in Amsterdam?
Voor Emmalaan 19B adviseren wij een bod van € 1.171.130 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 19B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 19B in Amsterdam bedragen € 5.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 19B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 19B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 19B ligt rond € 1.112.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 19B?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).