Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 31B

1075AZ Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 16.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.055.752
+2,1%
[ € 1.809.062 – € 2.302.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.159.223[ € 2.048.865 – € 2.264.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.055.752 (€ 16.187 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,2%
+€ 42.29412 maanden +2,1%
€ -35.71012 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendriklaan 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.055.752 voor Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.159.223. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.055.752.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 31B
€ 2.159.223[ € 2.048.865 – € 2.264.535 ]
Verkoper houdt over€ 2.134.222−€ 25.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.204.557+€ 45.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.159.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.134.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.354 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 31B
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.354[ € 14.587 – € 16.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 31B adviseren wij in een bod van € 2.159.223, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.055.752+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.159.223+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.267.184+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 31B zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam bedragen € 10.228 per maand bij een woningwaarde van € 2.055.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.053
OZB€ 90
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.619.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.055.752
Verwachte verkoopprijs€ 2.159.223
Verwachte vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 59-H, 1075VT Amsterdam
Amstelveenseweg 59-H
1911 · 41 m²
€ 699.909
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 677.904
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 31B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.055.752 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam.

Wat is Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam waard?
Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.055.752 (bandbreedte € 1.809.062 – € 2.302.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.950.000 (bandbreedte € 1.852.500 – € 2.047.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam?
Voor Prins Hendriklaan 31B adviseren wij een bod van € 2.159.223 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam bedragen € 10.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.055.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.053 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 31B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 31B ligt rond € 2.055.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 31B?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).