Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelveenseweg 59-H, 1075VT Amsterdam

Woningwaarde Amstelveenseweg 59-H

1075VT Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 44.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.840.521
+1,4%
[ € 1.619.658 – € 2.061.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.746.846[ € 1.659.504 – € 1.834.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.939.219[ € 1.837.071 – € 2.030.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.840.521 (€ 44.891 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds juli +0,2%
+€ 26.05312 maanden +1,4%
€ -38.03512 mnd vs. NL -2,1%
Amstelveenseweg 59-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.840.521 voor Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.939.219. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.840.521.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 59-H
€ 1.939.219[ € 1.837.071 – € 2.030.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.916.638−€ 22.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.980.153+€ 40.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.939.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.916.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.746.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 42.606 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 59-H
Onder gem. in WillemsparkBoven gem.
€ 1.746.846[ € 1.659.504 – € 1.834.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 42.606[ € 40.476 – € 44.736 ]
Gem. vraagprijs in Willemspark
€ 2.187.654[ € 650.000 – € 5.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 59-H adviseren wij in een bod van € 1.939.219, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.746.846 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.840.521+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.939.219+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.036.180+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 59-H zal in bij een vraagprijs van € 1.746.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam bedragen € 9.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.840.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.000
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.240.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 59-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.840.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.939.219
Verwachte vraagprijs€ 1.746.846
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 677.904
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 749.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 59-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.840.521 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 59-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.840.521 (bandbreedte € 1.619.658 – € 2.061.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.746.846 (bandbreedte € 1.659.504 – € 1.834.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 44.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 59-H adviseren wij een bod van € 1.939.219 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam bedragen € 9.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.840.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.000 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 59-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 26.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 59-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 59-H ligt rond € 1.840.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 59-H?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 59-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).