Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 12C

1075BB Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 9.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.459.208
+2,1%
[ € 1.284.103 – € 1.634.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.386.767[ € 1.317.429 – € 1.456.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.535.433[ € 1.454.442 – € 1.607.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.459.208 (€ 9.860 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,2%
+€ 30.02112 maanden +2,1%
€ -25.34712 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendriklaan 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.459.208 voor Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.535.433. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.459.208.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 12C
€ 1.535.433[ € 1.454.442 – € 1.607.540 ]
Verkoper houdt over€ 1.517.293−€ 18.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.568.292+€ 32.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.535.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.517.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.386.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.370 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 12C
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.386.767[ € 1.317.429 – € 1.456.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.370[ € 8.902 – € 9.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 12C adviseren wij in een bod van € 1.535.433, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.386.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.459.208+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.535.433+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.612.205+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 12C zal in bij een vraagprijs van € 1.386.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam bedragen € 7.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.459.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.136
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.568.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.459.208
Verwachte verkoopprijs€ 1.535.433
Verwachte vraagprijs€ 1.386.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.459.208 zit Prins Hendriklaan 12C in het middensegment van Willemsparkbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam.

Wat is Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam waard?
Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.459.208 (bandbreedte € 1.284.103 – € 1.634.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.386.767 (bandbreedte € 1.317.429 – € 1.456.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam?
Voor Prins Hendriklaan 12C adviseren wij een bod van € 1.535.433 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam bedragen € 7.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.459.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.136 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 12C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 12C ligt rond € 1.459.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 12C?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).