Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 30D

1075BD Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 13.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.638.903
+2,1%
[ € 1.442.235 – € 1.835.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.558.318[ € 1.480.402 – € 1.636.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.723.655[ € 1.632.883 – € 1.804.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.638.903 (€ 13.434 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,2%
+€ 33.71812 maanden +2,1%
€ -28.46912 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendriklaan 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.638.903 voor Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.723.655. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.638.903.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 30D
€ 1.723.655[ € 1.632.883 – € 1.804.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.703.445−€ 20.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.760.278+€ 36.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.723.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.703.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.558.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.773 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 30D
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.558.318[ € 1.480.402 – € 1.636.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.773[ € 12.134 – € 13.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 30D adviseren wij in een bod van € 1.723.655, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.558.318 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.638.903+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.723.655+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.809.838+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 30D zal in bij een vraagprijs van € 1.558.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam bedragen € 8.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.638.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.015
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.885.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.638.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.723.655
Verwachte vraagprijs€ 1.558.318
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.638.903 ligt Prins Hendriklaan 30D een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam.

Wat is Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam waard?
Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.638.903 (bandbreedte € 1.442.235 – € 1.835.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.558.318 (bandbreedte € 1.480.402 – € 1.636.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam?
Voor Prins Hendriklaan 30D adviseren wij een bod van € 1.723.655 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam bedragen € 8.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.638.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.015 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 30D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 30D ligt rond € 1.638.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 30D?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).