Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 23A

1075BL Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 15.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.662.996
+2,1%
[ € 1.463.436 – € 1.862.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.747.448[ € 1.656.349 – € 1.830.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 23A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.662.996 (€ 15.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,2%
+€ 34.21312 maanden +2,1%
€ -28.88812 mnd vs. NL -1,8%
Sophialaan 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.662.996 voor Sophialaan 23A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 23A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.747.448. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.662.996.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 23A
€ 1.747.448[ € 1.656.349 – € 1.830.701 ]
Verkoper houdt over€ 1.726.976−€ 20.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.784.547+€ 37.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.747.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.726.976

Wat is de vraagprijs?

Sophialaan 23A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.318 per m².

Vraagprijs Sophialaan 23A
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.318[ € 13.602 – € 15.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 23A adviseren wij in een bod van € 1.747.448, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.662.996+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.747.448+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.834.820+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 23A zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 23A in Amsterdam bedragen € 8.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.662.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.132
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.927.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.662.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.747.448
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 677.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.662.996 ligt Sophialaan 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 23A in Amsterdam.

Wat is Sophialaan 23A in Amsterdam waard?
Sophialaan 23A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.662.996 (bandbreedte € 1.463.436 – € 1.862.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sophialaan 23A in Amsterdam?
Sophialaan 23A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 23A in Amsterdam?
Voor Sophialaan 23A adviseren wij een bod van € 1.747.448 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 23A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 23A in Amsterdam bedragen € 8.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.662.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.132 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 23A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 23A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 23A ligt rond € 1.662.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 23A?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).