Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 3-1

1075BL Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.472
+2,1%
[ € 1.047.615 – € 1.333.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.378[ € 1.073.859 – € 1.186.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.760[ € 1.187.688 – € 1.312.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.472 (€ 9.019 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,2%
+€ 24.49212 maanden +2,1%
€ -20.67912 mnd vs. NL -1,8%
Sophialaan 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.472 voor Sophialaan 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.760. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.472.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 3-1
€ 1.253.760[ € 1.187.688 – € 1.312.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.719−€ 15.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.985+€ 27.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.563 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 3-1
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.130.378[ € 1.073.859 – € 1.186.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.563[ € 8.135 – € 8.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 3-1 adviseren wij in een bod van € 1.253.760, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.472+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.760+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.448+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 3-1 in Amsterdam bedragen € 5.960 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.822
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.760
Verwachte vraagprijs€ 1.130.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophialaan 3-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemsparkbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 3-1 in Amsterdam.

Wat is Sophialaan 3-1 in Amsterdam waard?
Sophialaan 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.472 (bandbreedte € 1.047.615 – € 1.333.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.130.378 (bandbreedte € 1.073.859 – € 1.186.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 3-1 in Amsterdam?
Voor Sophialaan 3-1 adviseren wij een bod van € 1.253.760 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 3-1 in Amsterdam bedragen € 5.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.822 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 3-1 ligt rond € 1.190.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 3-1?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).