Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 53-2

1075BP Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 9.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.780
+2,1%
[ € 900.046 – € 1.145.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.829[ € 922.288 – € 1.019.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.512[ € 1.020.973 – € 1.128.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 53-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.780 (€ 9.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,2%
+€ 21.04212 maanden +2,1%
€ -17.76712 mnd vs. NL -1,8%
Sophialaan 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.780 voor Sophialaan 53-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 53-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.512. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.780.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 53-2
€ 1.077.512[ € 1.020.973 – € 1.128.443 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.409−€ 13.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.212+€ 23.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 53-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.335 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 53-2
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 970.829[ € 922.288 – € 1.019.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.335[ € 8.868 – € 9.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 53-2 adviseren wij in een bod van € 1.077.512, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 970.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.780+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.512+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.388+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 970.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 53-2 in Amsterdam bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.512
Verwachte vraagprijs€ 970.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.780 is Sophialaan 53-2 een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 53-2 in Amsterdam.

Wat is Sophialaan 53-2 in Amsterdam waard?
Sophialaan 53-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.780 (bandbreedte € 900.046 – € 1.145.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 53-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 53-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 970.829 (bandbreedte € 922.288 – € 1.019.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 53-2 in Amsterdam?
Voor Sophialaan 53-2 adviseren wij een bod van € 1.077.512 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 53-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 53-2 in Amsterdam bedragen € 5.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 53-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 53-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 53-2 ligt rond € 1.022.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 53-2?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 53-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).