Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 8-3B

1075BV Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 48.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.482.216
+2,1%
[ € 2.184.350 – € 2.780.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.360.000[ € 2.242.000 – € 2.478.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.609.389[ € 2.472.926 – € 2.733.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.482.216 (€ 48.671 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,2%
+€ 51.06812 maanden +2,1%
€ -43.11812 mnd vs. NL -1,8%
Waldeck Pyrmontlaan 8-3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.482.216 voor Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.609.389. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.482.216.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 8-3B
€ 2.609.389[ € 2.472.926 – € 2.733.234 ]
Verkoper houdt over€ 2.579.436−€ 29.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.663.727+€ 54.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.609.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.579.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 46.275 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 8-3B
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 2.360.000[ € 2.242.000 – € 2.478.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 46.275[ € 43.961 – € 48.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 8-3B adviseren wij in een bod van € 2.609.389, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.360.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.482.216+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.609.389+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.739.858+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 8-3B zal in bij een vraagprijs van € 2.360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam bedragen € 12.314 per maand bij een woningwaarde van € 2.482.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.138
OZB€ 109
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.369.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 8-3B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.482.216
Verwachte verkoopprijs€ 2.609.389
Verwachte vraagprijs€ 2.360.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 59-H, 1075VT Amsterdam
Amstelveenseweg 59-H
1911 · 41 m²
€ 699.909
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 677.904
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 8-3B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.482.216 duidelijk in het hogere segment van Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 8-3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam waard?
Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.482.216 (bandbreedte € 2.184.350 – € 2.780.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.360.000 (bandbreedte € 2.242.000 – € 2.478.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 48.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 8-3B adviseren wij een bod van € 2.609.389 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam bedragen € 12.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.482.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.138 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B ligt rond € 2.482.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 8-3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).