Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 10-H

1075BW Amsterdam

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 9.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.613.974
+2,1%
[ € 1.420.297 – € 1.807.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.533.121[ € 1.456.465 – € 1.609.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.699.091[ € 1.609.394 – € 1.778.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.613.974 (€ 9.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,2%
+€ 33.20512 maanden +2,1%
€ -28.03612 mnd vs. NL -1,8%
Waldeck Pyrmontlaan 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.613.974 voor Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.699.091. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.613.974.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 10-H
€ 1.699.091[ € 1.609.394 – € 1.778.804 ]
Verkoper houdt over€ 1.679.151−€ 19.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.735.223+€ 36.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.699.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.679.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.533.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.662 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 10-H
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 1.533.121[ € 1.456.465 – € 1.609.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.662[ € 8.229 – € 9.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 10-H adviseren wij in een bod van € 1.699.091, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.533.121 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.613.974+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.699.091+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.784.046+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 10-H zal in bij een vraagprijs van € 1.533.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam bedragen € 8.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.613.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.893
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.841.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.613.974
Verwachte verkoopprijs€ 1.699.091
Verwachte vraagprijs€ 1.533.121
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.755.881
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Johannes Verhulststraat 203-H, 1075HA Amsterdam
Johannes Verhulststraat 203-H
1912 · 110 m²
€ 1.262.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.613.974 ligt Waldeck Pyrmontlaan 10-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam waard?
Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.613.974 (bandbreedte € 1.420.297 – € 1.807.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.533.121 (bandbreedte € 1.456.465 – € 1.609.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 10-H adviseren wij een bod van € 1.699.091 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam bedragen € 8.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.613.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.893 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 10-H ligt rond € 1.613.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 10-H?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).