Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxen-Weimarlaan 44-H

1075CD Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 10.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.684
+2,1%
[ € 871.802 – € 1.109.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.832[ € 893.790 – € 987.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.178[ € 988.532 – € 1.092.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.684 (€ 10.887 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,2%
+€ 20.38212 maanden +2,1%
€ -17.20912 mnd vs. NL -1,8%
Saxen-Weimarlaan 44-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.684 voor Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.178. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.684.

Verwachte verkoopprijs Saxen-Weimarlaan 44-H
€ 1.043.178[ € 988.532 – € 1.092.589 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.453−€ 12.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.192+€ 23.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.339 per m².

Verwachte vraagprijs Saxen-Weimarlaan 44-H
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 940.832[ € 893.790 – € 987.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.339[ € 9.822 – € 10.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxen-Weimarlaan 44-H adviseren wij in een bod van € 1.043.178, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 940.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.684+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.178+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.337+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxen-Weimarlaan 44-H zal in bij een vraagprijs van € 940.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 990.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxen-Weimarlaan 44-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.684
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.178
Verwachte vraagprijs€ 940.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 990.684 is Saxen-Weimarlaan 44-H een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saxen-Weimarlaan 44-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam.

Wat is Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam waard?
Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.684 (bandbreedte € 871.802 – € 1.109.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 940.832 (bandbreedte € 893.790 – € 987.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam?
Voor Saxen-Weimarlaan 44-H adviseren wij een bod van € 1.043.178 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxen-Weimarlaan 44-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxen-Weimarlaan 44-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Saxen-Weimarlaan 44-H ligt rond € 990.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxen-Weimarlaan 44-H?
Huishoudens in de buurt van Saxen-Weimarlaan 44-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).