Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxen-Weimarlaan 46-H

1075CD Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.278
+2,1%
[ € 866.165 – € 1.102.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.719[ € 883.233 – € 976.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.263[ € 977.739 – € 1.080.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.278 (€ 11.580 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,2%
+€ 20.25012 maanden +2,1%
€ -17.09812 mnd vs. NL -1,8%
Saxen-Weimarlaan 46-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.278 voor Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.263. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 984.278.

Verwachte verkoopprijs Saxen-Weimarlaan 46-H
€ 1.034.263[ € 977.739 – € 1.080.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.636−€ 12.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.098+€ 22.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.938 per m².

Verwachte vraagprijs Saxen-Weimarlaan 46-H
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 929.719[ € 883.233 – € 976.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.938[ € 10.391 – € 11.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxen-Weimarlaan 46-H adviseren wij in een bod van € 1.034.263, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 929.719 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.278+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.263+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.976+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxen-Weimarlaan 46-H zal in bij een vraagprijs van € 929.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 984.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxen-Weimarlaan 46-H

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.263
Verwachte vraagprijs€ 929.719
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 17B, 1075AH Amsterdam
Oranje Nassaulaan 17B
1920 · 80 m²
€ 1.742.655
Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 984.278 is Saxen-Weimarlaan 46-H een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saxen-Weimarlaan 46-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam.

Wat is Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam waard?
Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.278 (bandbreedte € 866.165 – € 1.102.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 929.719 (bandbreedte € 883.233 – € 976.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam?
Voor Saxen-Weimarlaan 46-H adviseren wij een bod van € 1.034.263 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxen-Weimarlaan 46-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxen-Weimarlaan 46-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Saxen-Weimarlaan 46-H ligt rond € 984.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxen-Weimarlaan 46-H?
Huishoudens in de buurt van Saxen-Weimarlaan 46-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).