Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 155-H

1075CN Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 18.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.733
+2,1%
[ € 792.645 – € 1.008.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.819[ € 809.228 – € 894.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.069[ € 895.006 – € 989.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 155-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.733 (€ 18.015 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,2%
+€ 18.53112 maanden +2,1%
€ -15.64712 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 155-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.733 voor Koninginneweg 155-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 155-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.069. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 900.733.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 155-H
€ 946.069[ € 895.006 – € 989.217 ]
Verkoper houdt over€ 934.412−€ 11.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.140+€ 21.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 155-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.036 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 155-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 851.819[ € 809.228 – € 894.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.036[ € 16.185 – € 17.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 155-H adviseren wij in een bod van € 946.069, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 851.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.733+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.069+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.372+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 155-H zal in bij een vraagprijs van € 851.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 155-H in Amsterdam bedragen € 4.512 per maand bij een woningwaarde van € 900.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 155-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.733
Verwachte verkoopprijs€ 946.069
Verwachte vraagprijs€ 851.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 92-H, 1075RH Amsterdam
Lomanstraat 92-H
1914 · 60 m²
€ 749.014
Straatbeeld van Des Présstraat 8-3, 1075NX Amsterdam
Des Présstraat 8-3
1923 · 75 m²
€ 763.477
Straatbeeld van Valeriusstraat 128-3, 1075GD Amsterdam
Valeriusstraat 128-3
1904 · 77 m²
€ 887.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 155-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 900.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valeriusbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 155-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 155-H in Amsterdam.

Wat is Koninginneweg 155-H in Amsterdam waard?
Koninginneweg 155-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.733 (bandbreedte € 792.645 – € 1.008.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 155-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 155-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 851.819 (bandbreedte € 809.228 – € 894.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 155-H in Amsterdam?
Voor Koninginneweg 155-H adviseren wij een bod van € 946.069 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 155-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 155-H in Amsterdam bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 155-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 155-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 155-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 155-H ligt rond € 900.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 155-H?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 155-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).