Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 240-H

1075GL Amsterdam

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.195
+2,1%
[ € 954.092 – € 1.214.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.514[ € 977.088 – € 1.079.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.138.765[ € 1.080.659 – € 1.194.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 240-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.195 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,2%
+€ 22.30612 maanden +2,1%
€ -18.83312 mnd vs. NL -1,8%
Valeriusstraat 240-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.195 voor Valeriusstraat 240-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 240-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.138.765. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.195.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 240-H
€ 1.138.765[ € 1.080.659 – € 1.194.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.989−€ 13.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.163.690+€ 24.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.138.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 240-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 240-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.028.514[ € 977.088 – € 1.079.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 3.987.900[ € 1.119.500 – € 7.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 240-H adviseren wij in een bod van € 1.138.765, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.514 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.195+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.138.765+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.195.703+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 240-H zal in bij een vraagprijs van € 1.028.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 240-H in Amsterdam bedragen € 5.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.302
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.908.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 240-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.195
Verwachte verkoopprijs€ 1.138.765
Verwachte vraagprijs€ 1.028.514
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (28%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusterras 6A, 1075BK Amsterdam
Valeriusterras 6A
1925 · 254 m²
€ 3.605.041
Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.454.550
Straatbeeld van Koninginneweg 191-2, 1075CR Amsterdam
Koninginneweg 191-2
1901 · 143 m²
€ 1.568.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.084.195 zit Valeriusstraat 240-H in het middensegment van Valeriusbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 240-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam.

Wat is Valeriusstraat 240-H in Amsterdam waard?
Valeriusstraat 240-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.195 (bandbreedte € 954.092 – € 1.214.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.028.514 (bandbreedte € 977.088 – € 1.079.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 240-H in Amsterdam?
Voor Valeriusstraat 240-H adviseren wij een bod van € 1.138.765 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.302 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 240-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 240-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 240-H ligt rond € 1.084.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 240-H?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 240-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).