Huiswaardemeter

Woningwaarde Lomanstraat 7-H

1075PS Amsterdam

Te koop
200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.659.658
+1,2%
[ € 1.460.499 – € 1.858.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.576.311[ € 1.497.495 – € 1.655.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.743.192[ € 1.656.229 – € 1.830.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Lomanstraat 7-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.659.658 (€ 8.298 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds mei +0,2%
+€ 19.73812 maanden +1,2%
€ -49.80512 mnd vs. NL -3,0%
Lomanstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.659.658 voor Lomanstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lomanstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.743.192. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.659.658.

Verwachte verkoopprijs Lomanstraat 7-H
€ 1.743.192[ € 1.656.229 – € 1.830.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.722.767−€ 20.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.780.206+€ 37.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.743.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.722.767

Wat is de vraagprijs?

Lomanstraat 7-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.576.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.882 per m².

Vraagprijs Lomanstraat 7-H
Onder gem. in buurt Valeriusbuurt-WestBoven gem.
€ 1.576.311[ € 1.497.495 – € 1.655.127 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.882[ € 7.487 – € 8.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valeriusbuurt-West
€ 1.323.500[ € 650.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lomanstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 1.743.192, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.576.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.659.658+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.743.192+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.830.352+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lomanstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 1.576.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lomanstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 8.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.659.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 830.000€ 2.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.116
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.921.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lomanstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.659.658
Verwachte verkoopprijs€ 1.743.192
Vraagprijs€ 1.576.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValeriusbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valeriusbuurt-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Valeriusbuurt-West

Valeriusbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lomanstraat 20-2, 1075RB Amsterdam
Lomanstraat 20-2
1913 · 160 m²
€ 1.448.013
Straatbeeld van Valeriusstraat 260-3, 1075GM Amsterdam
Valeriusstraat 260-3
1914 · 101 m²
€ 1.047.598
Straatbeeld van Koninginneweg 54-4, 1075EB Amsterdam
Koninginneweg 54-4
1916 · 152 m²
€ 1.820.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lomanstraat 7-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.659.658 duidelijk in het hogere segment van Valeriusbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lomanstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lomanstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Lomanstraat 7-H in Amsterdam waard?
Lomanstraat 7-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.659.658 (bandbreedte € 1.460.499 – € 1.858.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valeriusbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Lomanstraat 7-H in Amsterdam?
Lomanstraat 7-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.576.311. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Lomanstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Lomanstraat 7-H adviseren wij een bod van € 1.743.192 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lomanstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lomanstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 8.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.659.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.116 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 382 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lomanstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lomanstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lomanstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valeriusbuurt-West is € 980.000. De geschatte marktwaarde van Lomanstraat 7-H ligt rond € 1.659.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lomanstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Lomanstraat 7-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).