Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 73-3

1075VV Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 9.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.976
+2,1%
[ € 612.459 – € 779.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.505[ € 626.530 – € 692.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.463[ € 696.075 – € 769.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.976 (€ 9.534 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.31912 maanden +2,1%
€ -12.08912 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 73-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.976 voor Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.463. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.976.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 73-3
€ 734.463[ € 696.075 – € 769.345 ]
Verkoper houdt over€ 725.134−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.302+€ 16.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.034 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 73-3
Onder gem. in buurt Willemsparkbuurt-NoordBoven gem.
€ 659.505[ € 626.530 – € 692.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.034[ € 8.583 – € 9.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemsparkbuurt-Noord
€ 4.717.778[ € 1.575.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 73-3 adviseren wij in een bod van € 734.463, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 659.505 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.976+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.463+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.186+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 73-3 zal in bij een vraagprijs van € 659.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 695.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 73-3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.976
Verwachte verkoopprijs€ 734.463
Verwachte vraagprijs€ 659.505
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWillemsparkbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsparkbuurt-Noord besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsparkbuurt-Noord

Willemsparkbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelveenseweg 79-2, 1075VW Amsterdam
Amstelveenseweg 79-2
1909 · 71 m²
€ 709.158
Straatbeeld van Amstelveenseweg 61-3, 1075VV Amsterdam
Amstelveenseweg 61-3
1911 · 68 m²
€ 677.904
Straatbeeld van Koningslaan 22A, 1075AD Amsterdam
Koningslaan 22A
1905 · 84 m²
€ 12.130.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.976 is Amstelveenseweg 73-3 een van de meer betaalbare woningen in Willemsparkbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 73-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.976 (bandbreedte € 612.459 – € 779.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsparkbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 659.505 (bandbreedte € 626.530 – € 692.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 73-3 adviseren wij een bod van € 734.463 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 73-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 73-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsparkbuurt-Noord is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 73-3 ligt rond € 695.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 73-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 73-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).