Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhoef 30

1081AX Amsterdam

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.894
+2,1%
[ € 849.987 – € 1.081.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.300[ € 871.435 – € 963.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.062[ € 963.807 – € 1.065.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhoef 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.894 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,2%
+€ 19.87212 maanden +2,1%
€ -16.77812 mnd vs. NL -1,8%
Vijverhoef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.894 voor Vijverhoef 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhoef 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.062. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.894.

Verwachte verkoopprijs Vijverhoef 30
€ 1.017.062[ € 963.807 – € 1.065.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.624−€ 12.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.553+€ 22.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhoef 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhoef 30
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 917.300[ € 871.435 – € 963.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhoef 30 adviseren wij in een bod van € 1.017.062, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 917.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.894+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.062+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.915+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhoef 30 zal in bij een vraagprijs van € 917.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhoef 30 in Amsterdam bedragen € 4.859 per maand bij een woningwaarde van € 965.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhoef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.062
Verwachte vraagprijs€ 917.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhoef 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.894 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverhoef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhoef 30 in Amsterdam.

Wat is Vijverhoef 30 in Amsterdam waard?
Vijverhoef 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.894 (bandbreedte € 849.987 – € 1.081.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhoef 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhoef 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 917.300 (bandbreedte € 871.435 – € 963.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhoef 30 in Amsterdam?
Voor Vijverhoef 30 adviseren wij een bod van € 1.017.062 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhoef 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhoef 30 in Amsterdam bedragen € 4.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhoef 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhoef 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhoef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhoef 30 ligt rond € 965.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhoef 30?
Huishoudens in de buurt van Vijverhoef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).