Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaal 110

1081BR Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.517
+2,1%
[ € 1.029.175 – € 1.309.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.402[ € 1.054.882 – € 1.165.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.779[ € 1.166.699 – € 1.289.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaal 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.517 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,2%
+€ 24.06112 maanden +2,1%
€ -20.31512 mnd vs. NL -1,8%
Soetendaal 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.517 voor Soetendaal 110 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaal 110 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.779. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.517.

Verwachte verkoopprijs Soetendaal 110
€ 1.231.779[ € 1.166.699 – € 1.289.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.979−€ 14.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.565+€ 26.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetendaal 110 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Soetendaal 110
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.110.402[ € 1.054.882 – € 1.165.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaal 110 adviseren wij in een bod van € 1.231.779, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.402 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.517+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.779+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.368+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaal 110 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaal 110 in Amsterdam bedragen € 5.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.719
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaal 110

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.517
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.779
Verwachte vraagprijs€ 1.110.402
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetendaal 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.517 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soetendaal 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaal 110 in Amsterdam.

Wat is Soetendaal 110 in Amsterdam waard?
Soetendaal 110 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.517 (bandbreedte € 1.029.175 – € 1.309.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetendaal 110 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Soetendaal 110 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.110.402 (bandbreedte € 1.054.882 – € 1.165.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaal 110 in Amsterdam?
Voor Soetendaal 110 adviseren wij een bod van € 1.231.779 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaal 110 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaal 110 in Amsterdam bedragen € 5.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.719 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaal 110 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaal 110 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaal 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaal 110 ligt rond € 1.169.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaal 110?
Huishoudens in de buurt van Soetendaal 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).