Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerhoek 71

1081CA Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.147
+2,1%
[ € 1.019.169 – € 1.297.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.099.763[ € 1.044.775 – € 1.154.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.630[ € 1.155.521 – € 1.277.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerhoek 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.147 (€ 8.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,2%
+€ 23.82712 maanden +2,1%
€ -20.11812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwerhoek 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.147 voor Nieuwerhoek 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerhoek 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.630. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.147.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerhoek 71
€ 1.219.630[ € 1.155.521 – € 1.277.155 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.964−€ 14.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.173+€ 26.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwerhoek 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.099.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.637 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwerhoek 71
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.099.763[ € 1.044.775 – € 1.154.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.637[ € 7.255 – € 8.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerhoek 71 adviseren wij in een bod van € 1.219.630, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.763 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.147+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.630+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.612+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerhoek 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerhoek 71 in Amsterdam bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.664
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerhoek 71

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.147
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.630
Verwachte vraagprijs€ 1.099.763
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Straatbeeld van Bolestein 79, 1081CS Amsterdam
Bolestein 79
1962 · 106 m²
€ 880.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerhoek 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.147 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwerhoek 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam.

Wat is Nieuwerhoek 71 in Amsterdam waard?
Nieuwerhoek 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.147 (bandbreedte € 1.019.169 – € 1.297.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.099.763 (bandbreedte € 1.044.775 – € 1.154.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerhoek 71 in Amsterdam?
Voor Nieuwerhoek 71 adviseren wij een bod van € 1.219.630 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam bedragen € 5.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.664 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerhoek 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerhoek 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerhoek 71 ligt rond € 1.158.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerhoek 71?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerhoek 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).