Woningwaarde Overdam 7, Amsterdam (1081CE)

Wat is mijn huis waard?

Overdam 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.758 (€ 999 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 3.63712 maanden +2,1%+2,1%

€ -3.07012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Overdam 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.758 voor Overdam 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overdam 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 185.734. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.758.

Verwachte verkoopprijs Overdam 7

€ 185.734[ € 179.952 – € 198.895 ]

Verkoper houdt over€ 182.441−€ 3.293 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 191.599+€ 5.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 185.734

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 182.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overdam 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 167.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 945 per m².

Verwachte vraagprijs Overdam 7

Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.

€ 167.335[ € 158.968 – € 175.702 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 945[ € 898 – € 993 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest

€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overdam 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 185.734, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 167.335 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.758+5,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 185.734+11,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 195.021+16,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overdam 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 167.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 15 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

15 dagen13 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–23 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overdam 7 in Amsterdam bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 176.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 377.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 864

OZB€ 8

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 969

Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overdam 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte106 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.758

Verwachte verkoopprijs€ 185.734

Verwachte vraagprijs€ 167.335

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.040 kWh/jr)Elektriciteit(2.040 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (23%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Van der Boechorststraat 84

Van der Boechorststraat 84

1962 · 117 m²

€ 1.031.233

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.758 is Overdam 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overdam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overdam 7 in Amsterdam.

Wat is Overdam 7 in Amsterdam waard?

Overdam 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.758 (bandbreedte € 155.547 – € 197.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overdam 7 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Overdam 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 167.335 (bandbreedte € 158.968 – € 175.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 999.

Hoeveel moet ik overbieden op Overdam 7 in Amsterdam?

Voor Overdam 7 adviseren wij een bod van € 185.734 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overdam 7 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Overdam 7 in Amsterdam bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overdam 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overdam 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overdam 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Overdam 7 ligt rond € 176.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overdam 7?

Huishoudens in de buurt van Overdam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Overdam 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde