Huiswaardemeter

Woningwaarde De Cuserstraat 43

1081CL Amsterdam

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.409.205
+2,1%
[ € 1.240.100 – € 1.578.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.338.801[ € 1.271.861 – € 1.405.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.483.312[ € 1.405.406 – € 1.553.344 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cuserstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.205 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,2%
+€ 28.99212 maanden +2,1%
€ -24.47912 mnd vs. NL -1,8%
De Cuserstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.205 voor De Cuserstraat 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cuserstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.483.312. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.205.

Verwachte verkoopprijs De Cuserstraat 43
€ 1.483.312[ € 1.405.406 – € 1.553.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.465.746−€ 17.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.515.128+€ 31.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.483.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.465.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Cuserstraat 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.338.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs De Cuserstraat 43
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.338.801[ € 1.271.861 – € 1.405.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cuserstraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.483.312, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.338.801 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.205+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.483.312+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.557.478+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cuserstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.338.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cuserstraat 43 in Amsterdam bedragen € 7.059 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.891
OZB€ 62
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.480.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cuserstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.483.312
Verwachte vraagprijs€ 1.338.801
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Cuserstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.205 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Cuserstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cuserstraat 43 in Amsterdam.

Wat is De Cuserstraat 43 in Amsterdam waard?
De Cuserstraat 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.205 (bandbreedte € 1.240.100 – € 1.578.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Cuserstraat 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Cuserstraat 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.338.801 (bandbreedte € 1.271.861 – € 1.405.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cuserstraat 43 in Amsterdam?
Voor De Cuserstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.483.312 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cuserstraat 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Cuserstraat 43 in Amsterdam bedragen € 7.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.891 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cuserstraat 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cuserstraat 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cuserstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van De Cuserstraat 43 ligt rond € 1.409.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cuserstraat 43?
Huishoudens in de buurt van De Cuserstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).